离婚协议书如何确认房产归属

法律分析：
（1）在离婚协议书中确认房产归属，准确明确房产具体信息十分重要，地址、面积、产权证书编号等信息是界定房产的关键要素。
（2）对于夫妻共同财产的房产，双方需协商一致确定归属。若约定归一方所有，获得房产一方给予另一方补偿，补偿方式和金额都应在协议中清晰明确，以避免后续纠纷。
（3）一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常属于个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应在协议中明确补偿方式。
（4）当房产涉及父母出资情况时，要依据出资性质、产权登记等因素，在协议里准确界定房产归属。
（5）协议内容必须符合法律规定，防止出现显失公平等情况，签订后到婚姻登记机关备案能增强协议的效力。

提醒：
签订离婚房产协议时要谨慎，确保协议公平合法。不同情况对应的法律处理不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚协议确认房产归属，要全面且合法规范。需明确房产具体信息，对于不同性质的房产要合理协商并准确界定归属，协议内容要合法公平，签订后还需备案。
2.对于夫妻共同财产的房产，双方应协商一致确定归属，获得房产方给予另一方补偿，明确补偿方式和金额。
3.一方婚前购买且登记在其名下的房产，虽属个人财产，但婚后共同还贷部分及增值需在协议中明确补偿。
4.涉及父母出资的房产，要根据出资性质、产权登记等因素准确界定归属。
5.协议内容要符合法律规定，避免显失公平。签订后到婚姻登记机关备案，保障协议效力。
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结论：离婚协议书中确认房产归属需明确房产具体信息，根据房产性质协商归属及补偿，考虑出资等因素准确界定，内容合法，签订后建议到婚姻登记机关备案。
法律解析：根据《民法典》相关规定，对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处理权，所以在离婚协议中需协商一致确定房产归属及补偿方式与金额。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分另一方有权获得补偿。涉及父母出资的房产，要依据出资性质和产权登记等因素界定归属。离婚协议书的内容需符合法律规定，若显失公平可能会导致协议部分无效。为保障协议的效力和双方权益，签订后到婚姻登记机关备案是很有必要的。如果在处理离婚房产归属问题上遇到疑问或复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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（一）确认房产信息要细致，把房产地址、面积、产权证书编号等都写清楚，避免后续因信息不明产生纠纷。
（二）若为夫妻共同财产，双方好好协商确定归属，确定归一方所有后，获得方给予另一方合理补偿，补偿方式和金额在协议里写明白。
（三）一方婚前购买且登记在其名下的房产，虽属个人财产，但婚后共同还贷部分及增值，要在协议中明确补偿。
（四）涉及父母出资的房产，依据出资性质和产权登记等因素，准确界定归属。
（五）协议内容要合法，不能显失公平。签订后到婚姻登记机关备案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.确认离婚协议中房产归属，先明确房产具体信息，如地址、面积、产权证书编号。
2.夫妻共同财产的房产，双方协商确定归属，获房方给另一方补偿，补偿方式和金额要写进协议。
3.一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷部分，协议应明确补偿。
4.涉及父母出资的房产，按出资性质和产权登记界定归属。
5.协议内容要合法，避免显失公平，签订后到婚姻登记机关备案。