被执行房子有案外人咋办

法律分析：
（1）当被执行房子存在案外人时，处理方式取决于案外人主张权利的性质。若案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，应向执行法院提出书面异议，法院会在15日内审查。若理由成立，裁定中止对该标的的执行；若理由不成立，裁定驳回。
（2）案外人、当事人对裁定不服时，若认为原判决、裁定错误，依审判监督程序办理；若与原判决、裁定无关，可自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。
（3）若案外人只是房子的实际居住人等情况，不涉及实体权利主张，执行法院会根据具体情况，要求其配合执行，如限期搬离等。

提醒：案外人提出异议时需提供充分证据证明自身权利。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，应向执行法院提交书面异议。
（二）案外人、当事人对法院审查裁定不服，若认为原判决、裁定错误，按审判监督程序处理；若与原判决、裁定无关，在裁定送达15日内可向法院起诉。
（三）案外人仅为房子实际居住人，不涉及实体权利主张，执行法院会要求其配合执行，比如限期搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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1.若执行房屋存在案外人，要根据案外人主张权利的性质处理。若案外人以实体权利对执行标的提排除执行异议，可向执行法院书面提出。法院15日内审查，理由成立则中止执行，不成立则驳回。
2.案外人、当事人对裁定不服，若认为原判决裁定有误，按审判监督程序处理；若无关，可在裁定送达15日内起诉。
3.若案外人仅为实际居住人，不涉及实体权利主张，执行法院会要求其配合执行，如限期搬离。
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结论：
被执行房子存在案外人时，若案外人基于实体权利提出排除执行异议，可书面提异议，法院审查后裁定；对裁定不服按不同情况处理；若不涉及实体权利主张，执行法院会要求配合执行。
法律解析：
根据相关法律规定，当被执行房子有案外人时，处理方式因案外人主张权利性质而异。若案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，有权向执行法院书面提出。法院会在15日内审查，理由成立则中止执行，不成立则驳回。案外人、当事人对裁定不服，若认为原判决、裁定错误，通过审判监督程序解决；与原判决、裁定无关的，可在裁定送达15日内向法院诉讼。若案外人只是实际居住人等不涉及实体权利主张的情况，执行法院会根据具体情况要求其配合执行。如果在执行过程中遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确和详细的法律建议。
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1.被执行房子存在案外人时，处理方式因案外人主张权利的性质而异。若案外人基于实体权利提出排除执行异议，可书面申请，法院15日内审查，理由成立则中止执行，不成立则驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的走审判监督程序，与原判决、裁定无关的可15日内起诉。若案外人只是实际居住人等不涉及实体权利主张的情况，执行法院会要求其配合执行。
2.解决措施与建议：
-案外人若有实体权利主张，应及时准确收集相关证据，以书面形式向执行法院清晰表达异议。
-对裁定不服时，要明确判断与原判决、裁定的关系，正确选择后续程序。
-作为实际居住人的案外人，应积极配合执行法院的要求，避免不必要的法律风险。